4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Использовать Объект исключительно в соответствии с назначением, указанным в   п. 1.1 Договора.
4.2.2. Организовать проведение работ по сохранению Объекта в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №73-ФЗ).
4.2.3.  При содержании и использовании Объекта, в целях поддержания его в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного Объекта:
1) осуществлять расходы на содержание Объекта и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также выполнять работы по сохранению Объекта в срок, не превышающий семи лет со дня передачи Объекта в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению Объекта, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду;
2) осуществлять работы в соответствии с планом ремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории, указанные в Акте технического состояния;
3) соблюдать сроки (периодичность) выполнения работ по сохранению Объекта культурного наследия, полученные от соответствующего органа охраны объектов культурного наследия письменные требования к качеству материалов и технологий, используемых при выполнении указанных работ, а в случае необходимости – технические характеристики материалов и технологий, указанные в Акте технического состояния и допустимые для применения, а также требования к квалификации персонала, выполняющие указанные работы;
4) не проводить работы, изменяющие предмет охраны Объекта либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности Объекта;
5) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного Объекта культурного наследия;
6) соблюдать установленные статьей 5.1. Федерального закона №73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия;
7) не использовать Объект:
под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;
под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
8) незамедлительно ( в течение 24 часов)  извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия, Арендодателя обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия  или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
9) не допускать ухудшения состояния территории Объекта, поддерживать территорию в благоустроенном состоянии.
4.2.4. В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории объекта, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, незамедлительно приостановить работы и направить в течение трех рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия.
4.2.5. После получения охранного обязательства заключить дополнительное соглашение к Договору, предусматривающее обязательство по выполнению требований, предусмотренных охранным обязательством, а также порядок и условия их выполнения.
4.2.6. Размещать наружную рекламу   на Объекте в соответствии со статьей 35.1 Федерального закона №73-ФЗ.
4.2.7. Соблюдать иные требования, предъявляемые к объектам культурного наследия, установленные Федеральным законом №73-ФЗ.