Эта реклама — кого надо реклама...

НКС гребет денежки и не делится с жителями



Выходя из подъезда, жители нашего города обычно видят что? Правильно, висящий тут же, рядышком, рекламный щит. В городе практически у каждого подъезда развешены такие щиты — как две капли похожие на те, что устанавливает компания «Чистый город». Откуда они появились — неизвестно. Мы обратились с этим вопросом в компетентные органы и получили ошеломляющий ответ…

Оказывается, повая управляющая компания «ОГК НКС», о которой Панин говорил, что она контролируется Администрацией города Орехово-Зуево, установила эти щиты, по сути, незаконно. Для справки: 34% доли организации «ОГК НКС» принадлежит городу в лице МУП «ДЕЗ ЖКХ». Так вот, согласно Закону «О Рекламе», ООО «ОГК НКС» обязано было получить согласие собственников помещений многоквартирного дома

Это не просто кивок головы — этот вопрос решается на собрании собственников. Плюс ко всему, разрешение на установку рекламных щитов должна дать и администрация города. Такого разрешения не выдавалось. Это официальный ответ, подчёркиваю: разрешения на установку щитов у «ОГК НКС» нет! 

Что мы видим? Что директор «ОГК НКС» Квашук, по сути, обманывает граждан и нарушает закон? Похоже, что так: не спросил мнения собственников, не получил разрешения. В чей карман идут деньги от рекламы? Кто с кем делится? Этот вопрос бы задать прокуратуре руководству «ОГК НКС», если в городе ещё осталось правосудие... 

Пока эта ситуация не разрешится, доверие к новой управляющей компании будет сильно подорвано. А вопросы по щитам можете задавать в комментариях, проконсультирую.

Ваше мнение? 


08 сентября 2015, 14:11    ЖЖитель Наш город 0    3833 +4

Комментарии ()

  1. admin 08 сентября 2015, 14:12 # +1
    У нас новый автор! Дружно приветствуем Жжителя ))))
    1. Вольдемар 08 сентября 2015, 14:19 # 0
      Для интереса — как бы узнать сколько стоит размещение данной рекламы и кому платить?
      1. admin 08 сентября 2015, 14:28(Комментарий был изменён) # 0
        кстати, да: на самих щитах обычно пишут телефоны отдела продаж, на этом же — их нет, полоска сверху оторвана
        1. DM 08 сентября 2015, 15:10 # 0
          Именно на этом фото слева вверху (все вид ремонтнх работ) — это реклама ГЖП
          1. admin 08 сентября 2015, 15:18 # 0
            это они пиратят )
            кста, фотофакт прикрутили, теперь будем раз в два дня фигачить )))
          2. Вольдемар 08 сентября 2015, 15:14 # 0
            Явно проделки Обамы)
          3. ЖЖитель 08 сентября 2015, 15:36(Комментарий был изменён) # 0
            По расценкам надо обратиться в «Чистый Город» и спросить. Щиты стопудов их.
            1. admin 08 сентября 2015, 15:45 # 0
              надо понимать так, что НКС их просто прихватизировала, как обычно
              1. ЖЖитель 08 сентября 2015, 15:57 # 0
                Перезаключили договор. Были щиты «О-З ГЖП» — стали «ОГК НКС». Подпись в договоре ставит директор.
          4. Аварийщик ... 08 сентября 2015, 17:47(Комментарий был изменён) # 0
            Я вот не как не могу привыкнуть к этому Новому Коммунальному Стандарту…
            Мне интересно знать когда они помоют полы в доме, а то уже третий месяц(с начала июля) жду когда уберут отпавшую шпаклевку в коридоре общего пользования. Ведь кроме мусоропровода прежняя уборщица ДЕЗ это делала раз в неделю, да еще одна, а не как сейчас… при новом стандарте вижу аж двоих.
            Что то плохо Мэр веничком машет… Или как вижу он с «лопатой» занят?;).
            1. Санек 08 сентября 2015, 18:32 # 0
              У меня в лифте подобный щит висел несколько месяцев, теперь остался только крепеж. Разрешения на установку щита у жителей никто не спросил, в свою очередь жители также без спроса втихую его демонтировали.
              1. admin 08 сентября 2015, 18:34 # 0
                в моем лифте — аналогично
                1. ЖЖитель 08 сентября 2015, 19:30 # 0
                  В лифте — решают только жители. Администрация тут не при чём. Значит, денежки от лифта получает старший по дому. Внимательнее к нему присмотритесь :)
              2. Надежда 08 сентября 2015, 18:35 # 0
                Вопрос имеет право на жизнь, но сформулирован крайне неквалифицированно.
                Из комментов ясно, что договор на рекламу с «Чистым городом» изначально заключало ГЖП.
                У ГЖП и надо спрашивать, наделили ли компанию жители соответствующими правами (отдельное общее собрание тут не обязательно — достаточно, если соответствующий пункт имеется в договоре управления, который утверждался на общем собрании).

                Далее.
                Вопрос согласования рекламной конструкции с властями — это тема не управляющей компании, а рекламной фирмы. К ней и надо предъявлять претензии, если они обоснованы.

                И наконец.
                Глупо требовать от НКС, чтобы она, вступив в свои права, отказалась унаследовать договор с «Чистым городом». Тем более что энкээсовцы выглядят слишком ушлыми для того, чтобы забыть вписать в свой договор управления пункт про рекламу.

                Что касается рекламных денег, то, ясное дело, они теперь падают на счет НКС. А как по-другому?
                Учитываются ли эти поступления на счету каждого дома?
                У меня в этом нет особых сомнений, хотя надо бы проверить.
                Насколько я помню, в какой-то из публикаций энкээсовцы писали о том, что расходы на управление компанией у них фиксированные, а дополнительные поступления по каждому дому они направляют исключительно на текущий ремонт.

                И в чем тогда проблема?

                1. Хрюндель 08 сентября 2015, 19:15 # +1
                  Глубокоуважаемая Надежда, вот так почитаешь Ваши комментарии и невольно думаешь, что на месте Вашего уважаемого супруга я давно бы застрелится: рядом с такой Женщиной как Вы все просто меркнет в этом мире, и своим никчемным существованием бросал бы тень на Вас! И все то Вы знаете, и все то Вы умеете, золото бриллиантовое, а не человек!
                  П.С. Жжитель, с почином! Пиши есчо!
                  1. Надежда 08 сентября 2015, 21:53 # 0
                    на месте Вашего уважаемого супруга я давно бы застрелился
                    Так и случилось.
                    Ну, фигурально выражаясь.
                  2. qwerty 08 сентября 2015, 19:47 # 0
                    Тем более что энкээсовцы выглядят слишком ушлыми для того, чтобы забыть вписать в свой договор управления пункт про рекламу.
                    Конечно вписан. Жители с его фиктивным советом дома становятся бесправными болванчиками, захочешь что-то изменить — утопят в бюрократической машине, пожалуешься — в договоре написано, что наделили полномочиями, изменения в договор вносить не собираются.
                    Как и что вешать решит УК, не нравится — пошел нафиг, а если и как-то попробуешь сменить УК — так муниципальный фильтр «по правильному оформлению бумажек» не пройдёшь. Зарплату ты ихним юристам для этого и платишь.

                    В каком-то видео вообще проскакивала инфа, что жители три года не смогут сменить УК. Привет.
                    Насколько я помню, в какой-то из публикаций энкээсовцы писали о том, что расходы на управление компанией у них фиксированные, а дополнительные поступления по каждому дому они направляют исключительно на текущий ремонт.
                    Как вы думаете, все ли поступления направляются на текущий ремонт, а как их отследить?
                    1. ЖЖитель 08 сентября 2015, 20:10 # 0
                      Вы на ГЖП стрелки не переводите. Теперь щитами заведует НКС.

                      В данном случае предписание выдано именно НКС. То же самое было и с ГЖП. Но они убрали щит, а эти затупили. И на этих будет управа. За невыполнение предписания штраф немаленький.
                    2. ЖЖитель 08 сентября 2015, 20:12 # 0
                      Всё никак не возьму Договор у НКС. У кого-нибудь он уже есть?

                      Интересно почитать, что там написано.
                      1. qwerty 08 сентября 2015, 20:31 # 0
                        Поделитесь потом
                        1. qwerty 08 сентября 2015, 20:51 # 0
                          А не должен ли он быть размещен на официальном сайте?
                          На сколько я помню, без сайта не дают лицензию, да и при отсутствии — лишают.

                          Перечень домов должен быть размещен, да вообще вся инфа должна быть размещена.
                          1. Надежда 08 сентября 2015, 22:21 # 0
                            Как вы думаете, все ли поступления направляются на текущий ремонт, а как их отследить?
                            Для начала следует создать совет дома.
                            Только у него согласно Жилищному кодексу есть реальные права, позволяющие добиваться от УК неформальных отчетов.
                            Но если ставить вопрос серьезно, то понять, учитываются ли на балансе дома поступления от рекламы (или, скажем, от сдачи в аренду общедомовой собственности), не так просто. Если бы жильцы платили за ЖКУ вовремя и 100%, то отсутствие дополнительных денег увидеть не проблема. А так недостаток средств всегда можно обосновать недоплатами — поди проверь.
                            С другой стороны, сам факт постановки такого вопроса (да еще и с требованием предоставить письменные сведения) не может не оказать на УК дисциплинирующее воздействие.

                            А не должен ли он быть размещен на официальном сайте?
                            На сколько я помню, без сайта не дают лицензию, да и при отсутствии — лишают.
                            Перечень домов должен быть размещен, да вообще вся инфа должна быть размещена.
                            Насколько помню я, официальный сайт для получения лицензии не требуется.
                            Достаточно того, что УК раскрывает информацию о своей деятельности на сайте
                            reformagkh.ru. Если там помещается неполная информация, то ГЖИМО может наказать за это штрафом. А в случае хронических нарушений даже лишить лицензии.
                            1. qwerty 08 сентября 2015, 22:37(Комментарий был изменён) # 0
                              Только у него согласно Жилищному кодексу есть реальные права, позволяющие добиваться от УК неформальных отчетов.
                              У собственников помещений, не входящих в состав совета дома нет таких прав?
                              Насколько помню я, официальный сайт для получения лицензии не требуется.
                              Достаточно того, что УК раскрывает информацию о своей деятельности на сайте
                              reformagkh.ru. Если там помещается неполная информация, то ГЖИМО может наказать за это штрафом. А в случае хронических нарушений даже лишить лицензии.
                              Обязанность иметь свой сайт законодательством на управляющую компанию не возложена, однако, в случае его отсутствия, она обязана разместить информацию на сайте, определённом уполномоченным органом федеральной власти, а также выбрать для использования либо сайт Администрации области, либо соответствующего органа местного самоуправления и довести до сведения всех заинтересованных лиц адрес сайта.

                              Если на территории сельского или городского поселения отсутствует доступ в интернет, то информация публикуется в официальном печатном издании, распространяемом на всей территории поселения.

                              Кроме того, она в полном объёме размещается на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и предоставляется на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
                          2. qwerty 08 сентября 2015, 22:54 # 0
                            Вспомнил, он есть на сайте реформажкх. Только кем и когда подписан — хехе
                          3. feudor 08 сентября 2015, 21:41 # 0
                            Глупо требовать от НКС, чтобы она, вступив в свои права, отказалась унаследовать договор с «Чистым городом».
                            Не может НКС наследовать никакие договора ГЖП. Она не является правопреемником.
                            1. Надежда 08 сентября 2015, 21:50 # 0
                              Вы совершенно правы, но я не имела ввиду буквальный юридический смысл.
                              1. Тень Гундяя 09 сентября 2015, 09:05 # 0
                                Смотря как звучат старые решения собраний собственников, тогда теоретически может.
                              2. Коля 08 сентября 2015, 22:20 # 0
                                Я пробовал взять документы (протокол собрания, договор и т.д.) и в НКС, и у Белолипецкой (которая объявляла себя председателем собрания и обещала все предоставлять по первому требованию).
                                В ответ слышал полный бред, сначала отправляли друг к другу, а потом просто «мычали». Так ничего и дали.
                                Понятно почему — никаких документов нет, а если и есть, то одно фуфло, поэтому и боятся что-либо предоставлять. Панин, Ронзина, Бурыкина, Белолипецкая и вся эта ГОП-компания — проходимцы чистой воды, в правовом государстве уже давно бы нары полировали.
                                1. ЖЖитель 08 сентября 2015, 22:45 # 0
                                  Насчёт отчёта управляющей компании.

                                  Есть такой документ Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Постановление Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010г.

                                  Там всё написано. В интернете тоже обязаны раскрывать информацию (пункт 5).

                                  Также они обязаны предоставлять информацию по письменным запросам или в электронном виде.

                                  Советую ознакомиться с данным документом.

                                  Если жители начнут требовать информацию по закону, то НКС будет в нокдауне.
                                  1. ЖЖитель 08 сентября 2015, 23:56 # +2
                                    Господа, сайт, на который вы ссылаетесь (reformagkh.ru) — реальное говно.

                                    У меня там, оказывается, «НКС Участок №3» управляющая компания. Вот это открытие!

                                    А в Администрации считают, что «ОГК НКС». И я так считаю.
                                    1. s 09 сентября 2015, 10:06 # +2
                                      Вот он, светлый миг прозрения Александра!
                                      Да, Саш, твоей УК является ООО НКС Участок №3, т.к. твой дом шел в пачке домов по конкурсу.
                                      Можешь скачать договор управления на страничке твоего дома.
                                      Нахрена ты, Александр, платишь в ООО ОГК НКС — окружающим не понятно :) А Администрация тебя просто в заблуждение вводит :)
                                      1. ЖЖитель 09 сентября 2015, 20:04 # 0
                                        Панин же на встрече с блохерами говорил, что НКС Уч №3 был как Троянский конь. А потом завели в город ОГК НКС. Я его так понял. Есть же видео.
                                    2. ЖЖитель 09 сентября 2015, 10:04 # +1
                                      Скачал договор по своему дому с сайта reformagkh.ru. Датирован 10-м июня. Всё тот же «НКС Уч№3 » там фигурирует. Это уже детектив какой-то вырисовывается.
                                      1. s 09 сентября 2015, 10:07(Комментарий был изменён) # +1
                                        какой детектив, о чем ты :) я ж кучу раз писал на озоне о неправомочных платежках в домах, обслуживаемых НКС Участок №3 :)
                                        1. s 09 сентября 2015, 10:12 # +1
                                          Дело в том, что город в лице МУП ДЭЗ, уже 4 месяца выставляет жителям 280 домов платежи по коду 8 в адрес ООО ОГК НКС. На самом деле обслуживает эти дома ООО НКС Участок №3, куда и должны идти платежи по договору управления. Так что это пахнет определениями незаконное предпринимательство и мошенничество. Причем в сговоре все — НКС, ДЭЗ, Администрация.
                                          1. ЖЖитель 09 сентября 2015, 20:02 # 0
                                            Точка над i будет поставлена, когда дойду до Козлова, д.3 и посмотрю реальный договор.

                                            А может и возьму, если дадут.
                                      2. vh5150 09 сентября 2015, 23:58 # 0
                                        Я заранее извиняюсь за неполную информацию, но знаю примерно следущее. Договоры на размещение рекламных щитов в НКС заключал еще Кутупов, будучи директором УК ЖКХ, без согласия собственников.Не знаю расценок Гарантрекламы (ну или как там ее, на щите есть сайт), поговаривают что владельцем фирмы является родственник Апарина, но вот по годовому отчету дома доход жителям от них примерно 20-25 т. руб в год за 8 щитов у нас на доме. Наверное это неправда, суммы договора я не видел, да и потребуешь- покажут какую нибудь рыбу. Просто это очередной левак для управляющей организации, председатель вправе прояснить ситуацию и зависит это лишь от его настырности.
                                        1. ЖЖитель 07 октября 2015, 22:30 # 0
                                          Прошёл месяц… Щиты висят и уходить не собираются :) Меняется только содержимое.

                                          Последние Комментарии

                                          toooo.end@mail.ru

                                          Прочитала статью. Редко пишу, если напрямую меня не касается, но тут решила написать. Нельзя за взятки…

                                          НКВД

                                          Толпы были и до СВО. Спасибо Горбачеву и Ельцину за уничтожение СССР и его Народа! Все хотят чтобы страна…

                                          НКВД

                                          Она нужна только твоим хозяевам пендосам, они ее начали и накачивают

                                          Андрей Петрович

                                          Сами разберёмся, без хохлов.

                                          Андрей Петрович

                                          Вот прошло два года и что имеем? Имеем позиционную войну, толпы мигрантов, вымирание русских, коррупцию,…

                                          Андрей Петрович

                                          Мы тут сами, без хохляцких ботов разберёмся.

                                          Андрей Петрович

                                          Я диву даюсь, неужели народ не понимает что эта война никому не нужна.

                                          Андрей Петрович

                                          Совершенно верно. Миру — Мир! Русские с русскими воюют, просто чудесно. И раздолбали восточные области…

                                          Тамара

                                          Белолипецкую и Чулихина туда срочно. Собрать собрание, потографироваться…